در یک پروژه ساختمانی معمولا 2 مرحله کلی است که بیشترین زمان را میبرد . در ساخت و ساز انبوه با برج های پر تعداد مانند پروژه ستین بیشترین زمان در ابتدا برای مراحل اخذ جواز و تراکم میباشد . موضوع این است که گاهی شهرداری برای شهرک های ساختمانی طرح های دیگری را در نظر میگیرد و در صورتیکه سازنده بخواهد فضای تجاری در شهرک ایجاد کند میبایست فضای خدماتی و درمانی نیز ایجاد کند . به طور کلی این مرحله به دلیل کارهای اداری از اختیار سازنده خارج است و کندی روند انجام کارها یک روال طبیعی است .
