کدام آپارتمان‌های پایتخت چوب حراج خورده‌ اند ؟

Question

آمارهای رسمی بانک مرکزی نشان می دهد که دو ماه پیوسته نرخ میانگین معاملات مسکن انجام شده در تهران عقب نشینی قیمتی داشته است اما بررسی میدانی فایل های سبز نشان می دهد بیشتر این آپارتمان های ارزان دارای نقص بوده است.

Answer 1

درج آگهی املاک : آمارهای بانک مرکزی از تداوم عقب نشینی قیمت مسکن طی دو ماه نخست سال خبر می دهد اما برخی از کارشناسان این حوزه معتقدند که ریزش قیمتی در کار نیست و دربازاری که شاهد افت خرید و فروش هستیم و بیشتر خانه هایی که به دلیلی ارزان تر از نرخ منطقه برای فروش گذاشته شده اند ، معامله می شوند و فایلهای مناسب عقب نشینی قیمتی نداشته بلکه رشد قیمت نیز داشته اند .
تعداد فایل های سبز (آپارتمان هایی که زیر قیمت منطقه برای فروش گذاشته شده اند) نسبت به دو ماه گذشته افزایش داشته است. هر چند تعداد فایل هایی که بالاتر از متوسط قیمت منطقه پیشنهاد شده اند نیز تعدادشان بالا است اما به نظر می آید تعداد خانه هایی که قیمتشان ارزان تر است بیشتر بوده ،بررسی دقیق تر این فایل ها مشخص می کند بسیاری از این آپارتمان ها یا سند قولنامه ای دارند یا فاقد پارکینگ هستند و برخی از آنها نیز در مجتمع های فاقد آسانسور و یا طبقات بالا قرار دارند. البته در میان فایل های سبز مورد بررسی ، مواردی نیز در طبقه زیر همکف قرار داشتند.